에이전시의 에이전트는 얼마나 많은 돈을 벌고 있습니까?

그것이 ' 판매' 프랜차이즈 , 'Million Dollar Listing' 프랜차이즈 또는 'The Parisian Agency'와 같은 독립형 원본에는 모든 부동산 점유 비누가 치솟는 데에는 이유가 있습니다. 결국, 그들은 부동산의 형태로 우리에게 (주로) 풍부한 사치품을 제공할 뿐만 아니라 감정적으로 열정적일 수 있을 만큼 완고한 집요한 부동산 중개인을 특징으로 합니다. 따라서 물론 Netflix의 'Buying Beverly Hills'도 다르지 않습니다. 적어도 제작의 기본에 관해서는 이 장르의 성장하는 명단에 또 다른 가벼운 마음으로 추가됩니다.

이 특별한 원본은 실제로 Bravo 스타 Kyle Richards의 남편이자 부동산 거물인 Mauricio Umansky의 고급이지만 믿을 수 없을 정도로 개인적인 글로벌 중개업체인 Agency를 중심으로 진행됩니다. 우리는 그것이 가족 사업이기 때문에 개인적이라고 말합니다. 창립자-CEO의 딸 중 두 명이 회사에서 일한다는 사실을 제외하고는 나머지 에이전트도 진정으로 자신의 클랜의 일원으로 생각합니다. 그러나 지금은 이 시설의 관리/전문적 측면, 특히 급여 구조에 대해 더 알고 싶다면 필요한 세부 정보를 제공합니다.

에이전시 에이전트의 수입

우리가 가장 먼저 명확히 해야 할 것은 대부분의 중개 회사와 마찬가지로 에이전시가 면허를 소지한 부동산 중개인에게 어떤 방식, 형태 또는 형태로든 급여나 보상을 제공하지 않는다는 것입니다. 따라서 그들의 유일한 수입 수단은 수수료입니다. 즉, 상장 또는 공동 상장 자산에 대해 열심히 거래를 성사시키지 않으면 진정한 동전을 볼 수 있기를 바랄 수 없습니다. 중개는 자원을 제공하고, 새로운 길을 열고, 모든 사람이 함께 일할 수 있도록 하는 측면에서 많은 도움을 주지만 결과는 여전히 중개인에 달려 있습니다.

다시 말해, 부동산 중개인이 자신의 벨트 아래에 얼마나 많은 목록을 가지고 있더라도 (또는 비즈니스에 직접 가져올 수 있음) 폐쇄가 없으면 급여가 없을 것입니다 - 구매, 판매 또는 임대. 돈이 이러한 거래 자체에서 직접 나오기 때문에 자신감, 인력/팀 기술, 시장 지식 및 협상 능력을 갖는 것이 더욱 중요합니다. 빠른 회전율을 유지하는 것 외에도 중요한 이유는 고객 유지입니다. 고객이 만족스럽게 떠나면 돌아올 뿐만 아니라 입소문을 통해 귀하의 입지를 향상시킬 것입니다.

에이전트가 벌어들일 수 있는 실제 수치에 관해서는, 비록 그것이 매번 그들이 거래하는 다양한 종류의 부동산에 전적으로 의존하지만, 우리는 도움이 될 몇 가지 확인된 비율을 가지고 있습니다. 캘리포니아 부동산 중개인의 평균 수수료는 특히 주택 판매의 경우 3~6%이지만 Netflix 제작은 에이전시의 기치 아래 안정적인 5%임을 시사합니다. 그러나 진실은 판매자를 대표하는 에이전트, 그들의 조직, 구매자를 대표하는 부동산 중개인, 그리고 그들의 회사 사이에 항상 네 가지 방식으로 나누어져야 하기 때문에 아무도 이 5% 전체를 받지 못할 것입니다.

중개인은 처음에 그들 사이의 총 수수료의 절반을 차지한 다음 후자의 설정된 표준에 따라 회사와 2.5%를 나눕니다. 에이전시의 경우 쇼에 따라 거의 항상 80-20%입니다. 따라서 Agency 부동산 중개인이 600만 달러 주택에 대한 거래를 성사시키면 총 300,000커미션 중 150,000개만 수수료가 발생하고 중개업체는 30,000을 유지합니다. 따라서 에이전트는 $120,000를 집으로 가져갈 것입니다.